固定金利の住宅ローン「フラット３５」金利は過去最低！

先日、住宅金融支援機構北陸支店は、「フラット３５」の6月の融資金利を発表。

 北陸の金融機関では・・・

　　　　返済期間２１年以上の場合　　２．０１～２．３６％

　　　　返済期間２０年以下の場合　　１．７１～２．０６％　

 となり、前月に比べ、それぞれ０．０６％、０．０５％引き下げられました。

「フラット３５」は、全期間固定金利タイプの代表的な住宅ローンで、２００３年１０月からスタートしました。　　

それが、今月は、これまでで一番低い金利となりました！

数年前は、長期の固定金利といえば、家計シミュレーションではだいたい３％を目安にしていたので、だいぶ下がって来ましたね↓

（※　ちなみに、フラット３５の借入金利は、申込み時の金利ではなく、融資資金の受け取り時の金利が適用されます。）

ところで、固定金利の住宅ローン金利は、“長期金利”を参考に決められています。　

（※　長期金利とは、１０年満期の国債の利回りのことで、株と同じように日々変化しています。）

 長期金利が下がっているので、住宅ローンの金利も下がってきているワケです。

この長期金利の動向に少し注目すると、金利の動きが見えてくると思います。

 住宅ローンの金利は、わずかな金利の差が、返済金額の合計ではかなりの金額の差が出ます。 

これからローンを借りる予定の方は、長期金利の動きを観察してみてくださいね！